ПЛАНУВАННЯ ТА ОРГАНІЗАЦІЯ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬ ТЕРИТОРІАЛЬНИХ ГРОМАД (НА ПРИКЛАДІ КОМАРНІВСЬКОЇ ТЕРИТОРІАЛЬНОЇ ГРОМАДИ)

Анотація

Розглянуто особливості просторового планування територій як комплексного процесу, спрямованого на ефективне використання земельних ресурсів, забезпечення екологічної стійкості та сталого розвитку громад. Проаналізовано законодавчі аспекти планування використання земель, зокрема вимоги Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель», що передбачає запровадження комплексного плану просторового розвитку територій громад. Досліджено природно-ресурсний потенціал Комарнівської міської територіальної громади Львівської області, охарактеризовано її земельний фонд, рівень освоєності та екологічну стійкість території. Встановлено, що значну частину території громади займають сільськогосподарські угіддя (74,2 %), з яких 42,5 % розорані, а також лісогосподарські землі (15,1 % від загальної площі). Визначено основні екологічні проблеми громади, серед яких замулення річкових русел, розливи річок та застарілі меліоративні системи, що потребують реконструкції. Розраховано коефіцієнт екологічної стійкості території (Кек.ст = 0,46), що свідчить про її нестійко стабільний стан, а також коефіцієнт антропогенного навантаження (Ка.н = 3,4), який вказує на помірний рівень впливу господарської діяльності. Запропоновано комплекс заходів для підвищення ефективності просторового планування громади, серед яких: інвентаризація та паспортизація земельних ресурсів; вдосконалення інженерного облаштування території, зокрема реконструкція меліоративних систем; оновлення генеральних планів населених пунктів; створення умов для залучення інвесторів через реалізацію комерційних земельних ділянок на аукціонах; збільшення площ природних угідь для підвищення екологічної стійкості території. Обґрунтовано необхідність переходу до інноваційних моделей землекористування та запровадження агроландшафтного підходу до використання земель. Зазначено, що розробка комплексного плану просторового розвитку території сприятиме економічному зростанню громади, підвищенню її інвестиційної привабливості та екологічній стабільності.