ОРГАНІЗАЦІЯ ТА УПРАВЛІННЯ ЗЕМЛЯМИ ПРОМИСЛОВОСТІ ТЕРИТОРІАЛЬНОЇ ГРОМАДИ

Анотація

Наголошено, що землі промисловості відіграють важливу роль у формуванні ВВП України, працевлаштуванні населення країни тощо, проте водночас, із кута зору екології, є чи не найбільшим осередком негативного впливу на довкілля. Керуючись чинним законодавством України у складі земель промисловості та приналежних до промислових зон населених пунктів територій, можуть функціонувати організовані на них індустріальні парки.

Проаналізовано та обґрунтовано деякі аспекти розвитку земель промисловості на прикладі однієї з територіальних громад Львівської області. Важливим завданням щодо подальшого розвитку таких земель, на нашу думку, має стати визначення цілей, вибір стратегій та впровадження управлінських рішень для їхнього ефективного використання на перспективу розвитку територій громад. Детальний аспект обраного дослідження сфокусовано на організації індустріальних парків, які в нинішніх умовах – один із можливих шляхів розвитку промислових територій у територіальних громадах та діяльність яких є потенційним джерелом наповнення місцевих бюджетів. Зауважено, що в чинному законодавстві недостатньо висвітлені саме засади вибору земельних ділянок та спеціальні механізми відведення таких земель для означених цілей на промислових територіях територіальних громад.

Нині у загальній практиці функціонування та організації індустріальних парків виокремлюють п’ять головних етапів, які взаємозалежні та невід’ємні один від одного. Етапність полягає в початковому виборі земельної ділянки для подальшого розміщення індустріального парку, розробці концепції, виборі керуючої компанії та укладанні з нею договору щодо подальшого функціонування індустріального парку і п’ятого заключного етапу, який полягає у його створенні та внесенні до реєстру таких об’єктів тієї чи іншої країни. Зауважено, що для ефективного результату подальшого функціонування індустріального парку вкрай важливий вибір земельної ділянки. Обґрунтовано розміщення потенційних місць розташування нових промислових зон у просторовому плануванні населених пунктів на перспективу з урахуванням еколого-економічних аспектів. Запропоновано чинники, які варто обирати з огляду на зональні місцеві умови та які обумовлені рішеннями містобудівної документації, зокрема врахуванням генерального плану, детальних планів та інших містобудівних умов досліджуваної території. Це зокрема: статус земельної ділянки (ЗД), локація території в промисловій зоні міста (ЛТ), наявність необхідних інженерних мереж (НМ), планувальні обмеження (ПО), наявність транспортної інфраструктури (ТІ), розміщення автостоянок для проєктного об'єкта (РА), нормативні розриви (НР), рельєф місцевості (РМ).

Організація на землях промисловості наших територіальних громад, зокрема й Львівської міської територіальної громади індустріальних парків із урахуванням запропонованих проєктних вимог у виборі земельної ділянки, дасть змогу забезпечити сьогодні низку таких важливих завдань як зменшення екологічних і соціальних наслідків, сприяння розвитку економічного потенціалу, підвищення інвестиційної привабливості територій громади тощо.

Індустріальні парки сприяють розвитку промислових зон населених пунктів та досягненню цілей сталого розвитку, адже здатні формувати умови для соціально та екологічно відповідальної індустріалізації обраної території громади.