НОРМАТИВНО-ПРАВОВЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ СКЛАДАННЯ КОМПЛЕКСНИХ ПЛАНІВ ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ТЕРИТОРІЇ ТЕРИТОРІАЛЬНИХ ГРОМАД
DOI:
https://doi.org/10.31734/architecture2023.24.237Ключові слова:
нормативно-правове забезпечення, просторове планування, об’єднана територіальна громада, землекористування, комплексний план просторового розвитку територійАнотація
Досліджено нормативно-правове забезпечення складання комплексних планів територіальних громад. У дослідженні відображено основні зміни у сфері земельного та містобудівного законодавства та рекомендації щодо створення комплексних планів територіальних громад. Комплексний план просторового розвитку території територіальної громади (далі – комплексний план) – це одночасно містобудівна документація на місцевому рівні та документація із землеустрою, що розробляється з метою забезпечення сталого розвитку території. Комплексний план передбачає планувальні рішення щодо перспективного використання всієї території територіальної громади на основі аналізу всіх ресурсів, якими володіє громада, та надає громаді інструмент для інтегрованого розвитку з вирішенням проблемних та конфліктних питань, а також з дотриманням принципу збалансованості державних, громадських та приватних інтересів. Комплексний план забезпечує узгоджене ухвалення рішень щодо цілісного (комплексного) просторового розвитку всіх населених пунктів як єдиної системи розселення та території за їх межами.
Проаналізовано основні зміни у сфері земельного та містобудівного законодавства, які відображені у Законах України «Про містобудівну діяльність», «Про землеустрій», Земельному кодексі України, а також низці інших нормативно-правових актів, постанов Верховної Ради та Кабінету Міністрів України.
Запропоновано вдосконалити законодавство щодо використання земель у системі обмежень, адже значні території можуть бути вилучені з господарської діяльності, що може зменшити доходи місцевих громад.
Також запропоновано передбачити поняття «технологічні обмеження» щодо більш раціонального використання земель агропідприємствами та фермерськими господарствами.
Посилання
Land Code of Ukraine dated October 25, 2001 No 2768-ІІІ. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text (Accessed August 10, 2023).
On amendments to some legislative acts of Ukraine regarding land use planning: Law of Ukraine dated June 17, 2020. No 711-IX. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/711-20/ed20220609#Text (Accessed August 10, 2023).
On amendments to some legislative acts of Ukraine regarding the improvement of the system of management and deregulation in the field of land relations: Law of Ukraine dated 04.28.2021 No 1423-IX. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1423-20/ed20220930#Text (Accessed August 10, 2023).
On approval of the Classification of restrictions on the use of land, which can be established by the comprehensive spatial development plan of the territory of the territorial community, the general plan of the settlement, the detailed plan of the territory: Decree of the Cabinet of Ministers of Ukraine dated 02.06.2021. № 654. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/654-2021-%D0%BF#Text (Accessed August 10, 2023).
On land management: Law of Ukraine dated May 22, 2003 No 858-IV. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#Text (Accessed August 10, 2023).
On regulation of urban planning activities: Law of Ukraine dated February 17, 2011. No 3038-VI. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text (Accessed August 10, 2023).
On the state land cadastre: Law of Ukraine dated 07.07.2011. No 3613-VI. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17/ed20230518#Text (Accessed August 10, 2023).
